Estimation théorique
Chemin de la Côte,69530 Brignais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Côte,69530-Brignais indique un avis de valeur compris entre 464.000€ et 524.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.640€ et 5.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 464.000€ et 524.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brignais (69027), comprenant 11867 habitants est de 10,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.013€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 9014 | MTE DE LA COTE | 5 | 92 | 513 | 399000€ | 4337€ |
2021-10-22 | 2 | CHE DU BOIS | 4 | 140 | 587 | 585000€ | 4179€ |
2022-03-07 | 8 | CHE DU BOIS | 4 | 123 | 215 | 538000€ | 4374€ |
2020-11-09 | 3 | CHE DU BOIS | 4 | 82 | 159 | 335000€ | 4085€ |
2021-04-15 | 14 | CHE DU BOIS | 8 | 230 | 500 | 1431660€ | 6225€ |
2020-08-26 | 50 | CHE DE LA COTE | 5 | 105 | 556 | 456200€ | 4345€ |
2019-07-15 | 19 | CHE DU MICHALON | 4 | 70 | 447 | 388000€ | 5543€ |
2019-06-13 | 13 | LOT LE MICHALON | 4 | 92 | 597 | 355800€ | 3867€ |
2020-10-15 | 14 | LOT LE MICHALON | 4 | 85 | 762 | 370000€ | 4353€ |
2023-03-03 | 1 | CHE CANTONNIAU CHANTEPERDRIX | 8 | 161 | 838 | 608465€ | 3779€ |
2019-06-18 | 18 | LE MICHALON | 7 | 184 | 1388 | 729650€ | 3965€ |
2020-10-29 | 36 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 103 | 1000 | 597000€ | 5796€ |
2019-10-21 | 12 | RES DOMAINE DE LA COTE | 7 | 162 | 829 | 485000€ | 2994€ |
2022-09-23 | 32 | RES DOMAINE DE LA COTE | 5 | 99 | 117 | 530000€ | 5354€ |
2019-10-28 | 8 | RES DOMAINE DE LA COTE | 5 | 99 | 117 | 390500€ | 3944€ |
2020-06-30 | 9 | RES DOMAINE DE LA COTE | 5 | 99 | 117 | 385000€ | 3889€ |
2021-04-02 | 7 | AV DU STADE | 6 | 144 | 336 | 548000€ | 3806€ |
2020-12-14 | 25 | CHE DE LA COTE | 4 | 150 | 880 | 527350€ | 3516€ |
2020-09-02 | 8 | ALL DES BRUYERES | 5 | 99 | 117 | 435000€ | 4394€ |
2019-10-01 | 9002 | CHE DE L ARCHET | 4 | 90 | 746 | 346240€ | 3847€ |
2020-02-28 | 26 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 140 | 350 | 550000€ | 3929€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DU COQ GAULOIS | 4 | 90 | 0 | 231230€ | 2569€ |
2022-07-12 | 3 | CHE DU CHAMP DU MONT | 4 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2020-02-28 | 3 | CHE DU COQ GAULOIS | 3 | 55 | 0 | 189070€ | 3438€ |
2020-12-21 | 9013 | CHE DU MICHALON | 4 | 105 | 163 | 417200€ | 3973€ |
2020-03-12 | 10 | AV DU STADE | 3 | 49 | 408 | 289000€ | 5898€ |
2021-06-03 | 1 | AV DU STADE | 6 | 119 | 262 | 480000€ | 4034€ |
2020-05-27 | 16 | CHE DE LA PETITE COTE | 4 | 70 | 787 | 348000€ | 4971€ |
2021-10-08 | 1 | CHE DE LA PETITE COTE | 5 | 110 | 435 | 490000€ | 4455€ |
2019-06-14 | 9001 | ALL DES MESANGES | 5 | 104 | 742 | 132881€ | 1278€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU STADE | 3 | 72 | 500 | 300000€ | 4167€ |
2022-03-04 | 6 | AV DU STADE | 4 | 90 | 738 | 405000€ | 4500€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU BEAU RIVAGE | 4 | 81 | 540 | 387100€ | 4779€ |
2020-07-15 | 11 | ALL DE LA PISCINE | 4 | 102 | 187 | 495000€ | 4853€ |
2021-07-01 | 25 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 5 | 125 | 619 | 620000€ | 4960€ |
2021-09-24 | 9007 | LE MICHALON | 6 | 137 | 348 | 549000€ | 4007€ |
2021-01-22 | 2 | AV DU STADE | 4 | 69 | 528 | 375000€ | 5435€ |
2021-01-29 | 21 | CHE DE BARRAY | 5 | 116 | 579 | 665000€ | 5733€ |
2021-11-30 | 8 | CHE DU COQ GAULOIS | 4 | 99 | 777 | 467950€ | 4727€ |
2019-11-06 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 188 | 0 | 469400€ | 2497€ |
2019-07-22 | 13 | LOT BELLECOTE | 4 | 99 | 1115 | 540000€ | 5455€ |
2022-04-04 | 22 | CHE DE L ARCHET | 5 | 163 | 708 | 855600€ | 5249€ |
2020-12-22 | 9002 | CHE DE L ETANG | 4 | 77 | 254 | 398000€ | 5169€ |
2023-03-31 | 9 | CHE DU MONT | 2 | 40 | 164 | 232500€ | 5813€ |
2022-01-14 | 9 | CHE DU MONT | 2 | 40 | 164 | 277320€ | 6933€ |
2020-11-26 | 9271 | LE MICHALON | 6 | 142 | 969 | 605000€ | 4261€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE LA COTE | 4 | 94 | 820 | 440000€ | 4681€ |
2020-03-25 | 14 | ALL DE BEAUVERSANT | 7 | 163 | 869 | 560300€ | 3437€ |
2022-01-10 | 37 | AV FERDINAND GAILLARD | 4 | 112 | 753 | 510000€ | 4554€ |
2020-06-11 | 6 | LOT BELLECOTE | 6 | 148 | 1173 | 608100€ | 4109€ |
2021-10-12 | 9006 | CHE DU MONT | 6 | 148 | 0 | 520000€ | 3514€ |
2022-06-08 | 25 | CHE DE L ARCHET | 4 | 189 | 1000 | 976810€ | 5168€ |
2020-02-28 | 29 | CHE DE L ARCHET | 5 | 155 | 0 | 664130€ | 4285€ |
2020-07-17 | 27 | CHE DE L ARCHET | 4 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2022-05-19 | 2 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 581550€ | 6462€ |
2021-03-10 | 4 | BD DES ECUREUILS | 4 | 90 | 949 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-01 | 9002 | RUE DU BONNET | 4 | 93 | 1300 | 482200€ | 5185€ |
2019-08-01 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2020-12-15 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 125 | 312400€ | 3719€ |
2020-10-02 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 124 | 327365€ | 3897€ |
2021-05-21 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 116 | 329000€ | 3917€ |
2022-10-12 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 347000€ | 4131€ |
2023-06-16 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 0 | 358000€ | 4262€ |
2021-06-30 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 166 | 361000€ | 4298€ |
2021-04-28 | 9 | AV FERDINAND GAILLARD | 5 | 84 | 285 | 369000€ | 4393€ |
2020-11-24 | 7 | RUE AUGUSTE SIMONDON | 4 | 75 | 60 | 165000€ | 2200€ |
2022-07-11 | 33 | CHE DE L ARCHET | 5 | 147 | 128 | 782000€ | 5320€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE LA RATIERE | 5 | 110 | 149 | 352500€ | 3205€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DIOT | 6 | 149 | 99 | 520000€ | 3490€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LA RATIERE | 3 | 100 | 81 | 333020€ | 3330€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DIOT | 2 | 51 | 90 | 192000€ | 3765€ |
2019-10-11 | 35 | CHE DE L ARCHET | 8 | 177 | 660 | 695920€ | 3932€ |
2020-08-27 | 9002 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 93 | 987 | 440000€ | 4731€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 84 | 37 | 263000€ | 3131€ |
2019-10-04 | 92 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 66 | 262360€ | 3498€ |
2022-06-21 | 20 | RUE DU GAREL | 5 | 138 | 793 | 832000€ | 6029€ |
2020-06-26 | 10 | ALL DU HAUT GAREL | 5 | 99 | 599 | 496650€ | 5017€ |
2021-04-12 | 1 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2021-08-04 | 2 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 0 | 550911€ | 5149€ |
2021-12-06 | 22 | ALL JACQUES BREL | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 3 | ALL JOE DASSIN | 5 | 92 | 0 | 146755€ | 1595€ |
2022-11-02 | 5 | BD GEORGES BRASSENS | 6 | 115 | 0 | 498060€ | 4331€ |
2021-07-12 | 8 | ALL JACQUES BREL | 6 | 115 | 0 | 394000€ | 3426€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DU GARON | 3 | 77 | 0 | 235500€ | 3058€ |
2020-12-08 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 99 | 395000€ | 3496€ |
2020-03-20 | 129 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 30 | 70 | 249000€ | 8300€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE RONDE | 4 | 75 | 169 | 454000€ | 6053€ |
2020-08-26 | 8 | RUE COLONEL ROBERT GUILLAUD | 4 | 63 | 64 | 225000€ | 3571€ |
2020-10-09 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 270000€ | 3375€ |
2023-01-24 | 0 | PROM DES PONTS | 3 | 80 | 80 | 293700€ | 3671€ |
2023-06-23 | 10 | CHE DES REVOUSSES | 7 | 136 | 760 | 609800€ | 4484€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DU BOIS DES ECUREUILS | 6 | 136 | 800 | 765800€ | 5631€ |
2022-06-21 | 4 | PL DU VIEUX PONT | 4 | 98 | 170 | 518000€ | 5286€ |
2020-06-12 | 15 | RUE JEANNE PARISET | 4 | 114 | 127 | 280000€ | 2456€ |
2022-03-09 | 35 | RUE DE RONDE | 5 | 130 | 57 | 379400€ | 2918€ |
2022-06-01 | 44 | RUE DE RONDE | 4 | 147 | 89 | 463800€ | 3155€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU BIEF | 3 | 114 | 74 | 250000€ | 2193€ |
2022-09-16 | 7 | IMP ROBERT | 3 | 52 | 41 | 215000€ | 4135€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES ROULIERS | 4 | 135 | 126 | 433755€ | 3213€ |
2021-10-01 | 69 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 70 | 334800€ | 2499€ |
2019-07-17 | 9026 | LE BONNET | 4 | 79 | 677 | 337600€ | 4273€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN ROUSSELIN | 4 | 106 | 0 | 366300€ | 3456€ |
2020-09-04 | 39 | CHE DU COQ GAULOIS | 4 | 146 | 914 | 560650€ | 3840€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 10 | 225 | 370 | 760000€ | 3378€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 78 | 451 | 460000€ | 5897€ |
2020-10-21 | 37 | RUE DE JANICU | 3 | 107 | 656 | 747100€ | 6982€ |
2020-01-13 | 15 | RTE DE SOUCIEU | 8 | 220 | 371 | 509000€ | 2314€ |
2021-07-20 | 9011 | RTE DE SOUCIEU | 3 | 80 | 8768 | 445000€ | 5563€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 0 | 347400€ | 3619€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE JANICU | 6 | 205 | 1160 | 874670€ | 4267€ |
2020-01-24 | 43 | CHE DU COQ GAULOIS | 5 | 250 | 801 | 495000€ | 1980€ |
2019-05-28 | 28 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 56 | 163000€ | 2508€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 139 | 949 | 565400€ | 4068€ |
2020-02-14 | 9031 | RUE DU BONNET | 3 | 91 | 276 | 400000€ | 4396€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 92 | 271 | 342000€ | 3717€ |
2022-04-27 | 7 | AV DE VERDUN | 4 | 100 | 745 | 570000€ | 5700€ |
2019-08-27 | 9030 | RUE DU BONNET | 4 | 102 | 847 | 408250€ | 4002€ |
2022-02-11 | 180 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 115 | 159 | 410000€ | 3565€ |
2022-11-18 | 8 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 99 | 356 | 440850€ | 4453€ |
2021-10-27 | 182 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 320000€ | 3678€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 100 | 419 | 427000€ | 4270€ |
2021-12-07 | 24 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 95 | 57 | 269000€ | 2832€ |
2021-04-08 | 5 | RLE DU PENSIONNAT | 5 | 130 | 108 | 290000€ | 2231€ |
2020-12-14 | 15 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 115 | 358000€ | 4475€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 50 | 0 | 265000€ | 5300€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 50 | 0 | 276930€ | 5539€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 6 | 176 | 273 | 460800€ | 2618€ |
2023-06-13 | 17 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 107 | 374000€ | 4156€ |
2020-01-20 | 186 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 0 | 290000€ | 2231€ |
2023-04-21 | 28 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 150 | 91 | 477350€ | 3182€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 88 | 286 | 275500€ | 3131€ |
2021-08-26 | 72 | RUE DE JANICU | 6 | 154 | 0 | 599000€ | 3890€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE BONNETON | 6 | 138 | 354 | 632070€ | 4580€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 110 | 275 | 460300€ | 4185€ |
2020-11-19 | 7 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 140 | 292 | 377650€ | 2698€ |
2021-03-29 | 3 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 99 | 561 | 436300€ | 4407€ |
2020-02-28 | 6 | CHE DES PEPINIERES | 5 | 94 | 787 | 488000€ | 5191€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 1072 | 350000€ | 3535€ |
2021-10-01 | 43 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 100 | 144 | 414450€ | 4145€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE BONNETON | 6 | 173 | 897 | 632100€ | 3654€ |
2021-10-22 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 335 | 456950€ | 5193€ |
2023-04-28 | 10 | CHE DE LA COLONNE | 4 | 66 | 0 | 336000€ | 5091€ |
2021-06-21 | 3 | ALL DES FRENES | 4 | 88 | 964 | 464350€ | 5277€ |
2020-07-24 | 27 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 105 | 558 | 370000€ | 3524€ |
2019-07-15 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 315000€ | 4200€ |
2021-05-31 | 31 | AV DE VERDUN | 4 | 75 | 111 | 350000€ | 4667€ |
2022-08-10 | 9005 | RUE DES RONZIERES | 5 | 109 | 285 | 418550€ | 3840€ |
2022-05-30 | 45 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 140 | 788 | 920000€ | 6571€ |
2020-05-27 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 71 | 31 | 175000€ | 2465€ |